Хабаровчане остаются без жилья из-за мошенников
Обманутые аферистами продавцы возвращают свои квартиры
Мошенники через продавцов квартир обманывают добросовестных покупателей жилья, в результате они остаются без недвижимости и денег, сообщает ИА «Хабаровский край сегодня» со ссылкой на «Известия».
Россияне, не имеющие отношения к преступным схемам, покупают квартиры у тех, кто попал под влияние мошенников. Затем продавцы обращаются в суд, оспаривают сделку и возвращают себе жилье, а покупатели остаются и без квартиры, и без денег, которые продавцы уже «спасли» на «безопасных счетах» преступников.
Таких случаев происходит множество, и в ряде случаев продавцы – как правило, пожилого возраста – даже сразу знают, что в итоге квартиру им вернут. Однако чаще всего суды встают на сторону именно продавцов, хотя они и отдавали отчет своим действиям, а не обманутых покупателей.
По мнению юристов, покупателю, чтобы обезопасить себя, еще до сделки стоит пообщаться с родственниками продавца и узнать, известно ли им о продаже квартиры. В некоторых случаях проблему можно решить на этом этапе.
Затем, при заключении договора ипотеки, нужно оформить титульное страхование недвижимости – оно покрывает риск утраты права собственности. Для расчётов лучше использовать аккредитив, а не банковскую ячейку.
Покупателю, который все же стал жертвой такой схемы, необходимо сразу же заявить о своих правах и зафиксировать факт добросовестности. Для этого нужно подать гражданский иск о признании права собственности. Если продавец был вменяем, с ним проводились консультации и деньги за квартиру он получил по безналичному расчету, то шанс того, что квартира в этом случае останется покупателю, возрастает. В целом, по словам юристов, существующий пробел в законодательстве нужно устранять, особенно в ситуациях, где настоящими жертвами оказываются не обманутые мошенниками продавцы, действующие добровольно, а добросовестные покупатели.
Напомним, хабаровчанка перевела на «безопасный счет» мошенников 3 млн рублей.
