Российским девелоперам предсказали провал продаж жилья
Выручка застройщиков может сократиться более чем на триллион рублей за год Общество Недвижимость Хабаровского края Женя Синичкина
AmurMedia, 30 сентября. Российские застройщики могут потерять более триллиона рублей выручки от продажи квартир по итогам 2026 года. Совокупные поступления от реализации жилья по договорам долевого участия, согласно прогнозу аналитического центра «Движение.ру», составят 4,2–4,4 трлн рублей — примерно на 19–23% меньше результата прошлого года.
Для сравнения: в 2025 году девелоперы установили исторический рекорд, получив 5,4 трлн рублей. Если прогноз аналитиков сбудется, нынешний показатель станет минимальным за последние четыре года. Меньше застройщики зарабатывали только в 2022 году — тогда выручка составила 3,24 трлн рублей.
При этом речь идет о номинальных значениях. С учетом инфляции реальное сокращение объема продаж может оказаться еще существеннее — по оценке «Движение.ру», на треть и более. Расчеты аналитики сделали на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
— Это расчет в номинальном выражении, с учетом инфляции сокращение продаж в реальном выражении в целом по стране составит треть и более, — сообщил руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.
Окончательные показатели могут измениться ближе к концу года. По словам эксперта, дополнительная корректировка прогноза потребуется в ноябре–декабре, когда станет понятен эффект от изменения условий семейной ипотеки.
Тематическое фото. Фото: «Движение.ру»
Сильнее всего снижение выручки может затронуть крупнейшие рынки. В Москве, Краснодаре, Тюмени, Ростове-на-Дону и Новосибирске при позитивном сценарии аналитики ожидают падение на 21–35%. При негативном варианте к ним присоединятся Уфа и Омск.
В то же время в ряде городов динамика может оказаться более умеренной. При позитивном сценарии снижение менее чем на 10% прогнозируется в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Казани и Волгограде. Более того, Пермь, Красноярск и Челябинск в этом случае могут показать рост номинальной выручки.
При негативном развитии ситуации число таких городов сокращается. Менее чем на 10% может снизиться выручка только в Перми, в Красноярске ожидается нулевая динамика, а рост сохранится лишь в Челябинске.
