Гаражная амнистия в стране продлена ещё на пять лет
Она дает возможность сделать старый гараж недвижимостью
Госдума РФ приняла закон, который продлевает «гаражную амнистию» на пять лет – до сентября 2031 года. Она действует с 2021 года и предполагалась до 1 сентября нынешнего года, позволяя гражданам в упрощенном порядке оформить в собственность капитальный гараж и получить бесплатно землю под ним, сообщает ИА «Хабаровский край сегодня».
По данным Росреестра, за время ее действия граждане оформили порядка 249 тысяч гаражей. Общество Хабаровчанам продлили срок оформления гаражей по упрощённой схеме Гаражная амнистия в России продолжится ещё пять лет
В Хабаровском крае почти две тысячи человек воспользовались таким правом. Они, имея минимум документов, которые подтверждали бы, что гараж принадлежит именно им, узаконили его, превратив склад для хранения дачно-огородной утвари в недвижимость, у которой есть цена. И она может быть вполне приличной. Гаражей узаконено 852, земельных участков -899.f
Но на кадастровом учете в крае стоит более 32,5 тысяч гаражей, из них почти 6% — без прав. То есть, количество существующих, но не оформленных в установленном порядке гаражей, значительно превышает число учтенных в ЕГРН.
Владельцы гаражей столкнулись с тем, что оформление документов стоит денег. Так, подготовка технического и межевого планов обходится по 15 тысяч рублей, то есть уже 30 тысяч рублей. И потом, надо предоставить схему расположения земельного участка. Кто-то это может сделать сам, а кому-то нужна помощь специалиста, что выливается в значительные расходы. И хотя это несоизмеримые суммы со стоимостью недвижимости, для кого-то они принципиально важны.
Общество Две тысячи хозяев гаражей в Хабаровском крае оформили их в собственность Сделали они это благодаря действующей гаражной амнистии
Под амнистию попадают одноэтажные гаражи, без жилых помещений, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса, то есть до конца 2004 года, и не признанные самовольными постройками. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов, то есть иметь с другими гаражами общие стены, крышу, фундамент и коммуникации.
Гараж может быть отдельно стоящим, но обязательно капитальным строением, то есть иметь фундамент. Металлические конструкции, которые легко переносятся с места на место, к ним не относятся. Депутаты отмечают, что за рамками закона также остаются подземные паркинги в многоквартирных домах и офисных комплексах, а также любые самострои.
Так что превратить случайную постройку в законную собственность через механизм гаражной амнистии не получится.
